Herencias y menores en Pineda de Mar: el Registro da luz verde

Resolver una herencia familiar puede convertirse en un laberinto jurídico, especialmente cuando hay menores de edad, una administración testamentaria de por medio y un conflicto de intereses que paraliza el Registro de la Propiedad. Una reciente resolución de la Dirección General de Derecho, Entidades Jurídicas y Mediación de la Generalitat ha zanjado un caso en Pineda de Mar, permitiendo finalmente la inscripción de una escritura que llevaba meses bloqueada.

El conflicto surgió cuando una madre, en representación de sus hijos menores de edad, aceptó una herencia y procedió a pagar la legítima al padre de los niños, quien también era el administrador testamentario de los bienes heredados por los nietos. La registradora de Pineda de Mar suspendió inicialmente la inscripción al considerar que existía un conflicto de intereses insalvable: el padre, como administrador, debía prestar su consentimiento para la adjudicación de bienes que él mismo recibía como legitimario.

Para los técnicos del Registro, este escenario exigía imperativamente el nombramiento de un defensor judicial que salvaguardara los intereses de los menores. El notario autorizante, sin embargo, recurrió esta decisión argumentando que la madre, al representar en exclusiva a los menores y no tener conflicto de intereses con ellos, era la persona idónea para realizar la partición y el pago sin necesidad de intermediarios judiciales.

La Dirección General ha dado la razón al notario. Según el texto oficial, la intervención exclusiva de la madre es suficiente para enervar cualquier sombra de conflicto de intereses, ya que esta representación excluye la actuación del padre tanto en su rol de administrador como de beneficiario de la legítima. Además, la resolución subraya que el pago de la legítima mediante bienes de la herencia, realizado en unidad de acto junto a la aceptación, no constituye un acto que requiera autorización judicial excepcional.

La herencia incluía activos variados, desde una vivienda en la Rambla del Poblenou valorada en 352.176,63 € hasta participaciones en garajes y viviendas en Malgrat de Mar. La legítima, calculada en 160.024,06 €, se satisfizo mediante la entrega de varios bienes inmuebles y un pago en efectivo de 84.846,51 € detraídos de las cuentas hereditarias.

El fallo destaca que esta operación no fue caprichosa. Al realizarse de forma simultánea, los herederos logran evitar mantener bienes en comunidad indivisa con sus familiares y se ahorran el devengo de intereses legales por el pago de la legítima. La resolución revoca la calificación negativa de la registradora y declara que la escritura es plenamente inscribible.

Se acaba la espera.