El Ayuntamiento de Arahal toma el mando en la UE 6 «Moreno»

El Ayuntamiento de Arahal ha decidido pasar a la acción en la unidad de ejecución 6, conocida como «Moreno», dentro del sector S-6 Los Pozos. Ante la falta de progreso en las obligaciones urbanísticas, el consistorio ha aprobado de forma definitiva el incumplimiento de los deberes de los propietarios, lo que conlleva un cambio radical en la forma de gestionar el suelo.

Se acaba la gestión privada por compensación. El municipio toma las riendas y pasa al sistema de cooperación, una vía donde la administración asume un papel mucho más activo para garantizar que la urbanización no quede en saco roto.

Las cifras hablan por sí solas sobre el estado del proyecto. Se estima que las obras de urbanización pendientes alcanzan los 1.359.660 € sin incluir los gastos generales ni el IVA, lo que supone una repercusión de unos 141,67 € por cada metro cuadrado de suelo. El ayuntamiento ha desestimado las alegaciones presentadas por algunos particulares, incluyendo las de quienes argumentaban que ya no ostentaban la titularidad de los terrenos.

Ahora comienza una carrera contra el reloj. Se ha fijado un plazo de un año para que se redacten y aprueben los proyectos necesarios de reparcelación y urbanización, además de un margen de tres años para la recepción definitiva de las obras.

La administración también ha iniciado los trámites para seleccionar a un agente urbanizador que dirija esta nueva etapa. Los propietarios afectados que se sientan perjudicados por el reparto de cargas tienen ahora la vía legal abierta para recurrir esta decisión.

Todo cambia.

Los próximos meses serán cruciales para comprobar si este relevo en la gestión logra, finalmente, dotar de los servicios básicos a estos terrenos de Arahal.