Luz verde al plan residencial en Simón Hernández, 41 de Móstoles
El Ayuntamiento de Móstoles aprueba definitivamente el plan para el ámbito AOS-15, permitiendo el desarrollo de viviendas tras la remediación de suelos contaminados.
El Plan Especial de Mejora Urbana del AOS-15 en Móstoles ya tiene luz verde. El Ayuntamiento ha aprobado definitivamente este documento urbanístico en el Pleno del 25 de junio de 2026, lo que permite transformar un antiguo uso industrial situado en la calle Simón Hernández, número 41, en un espacio de carácter residencial multifamiliar. La parcela, que ya está libre de edificaciones tras la demolición de la nave anterior, se proyecta ahora para acoger un máximo de ocho plantas sobre rasante.
Datos clave
- Edificabilidad
- 1.917,29 m2
- Altura máxima
- 8 plantas sobre rasante
- Ubicación
- Calle Simón Hernández, 41
- Uso permitido
- Residencial multifamiliar
La empresa Aljair Inversiones, S.L.U., promotora de este desarrollo, deberá cumplir con estrictos condicionantes ambientales antes de levantar un solo ladrillo. Tras detectarse hidrocarburos y berilio en el suelo durante las investigaciones previas, la Dirección General de Transición Energética y Economía Circular ha aprobado un proyecto de remediación voluntaria. Hasta que esta limpieza no esté finalizada y certificada, queda terminantemente prohibida cualquier obra de urbanización o construcción en el ámbito.
El proyecto, que cuenta con una edificabilidad máxima de 1.917,29 metros cuadrados, también debe ajustarse a la normativa de vías pecuarias. El límite estricto de la actuación debe respetar el dominio público pecuario que atraviesa la zona, por lo que cualquier cruce o modificación en el trazado deberá contar con la aprobación del organismo autonómico competente. Además, la promotora deberá evitar la plantación de especies alérgenas como olivos o plátanos en las nuevas zonas verdes para proteger la salud de los futuros vecinos.
Las medidas correctoras para la calidad acústica son otro de los pilares del acuerdo. Se exige el cumplimiento riguroso del Documento Básico HR de protección frente al ruido y se recomienda encarecidamente evitar que los dormitorios miren hacia la calle Simón Hernández. A pesar de los retos técnicos, la conexión eléctrica se realizará desde el centro de transformación de Fuenlabrada, eliminando la necesidad de instalar uno nuevo en la parcela.
La resolución ya ha sido notificada a los interesados y trasladada a las áreas municipales de Patrimonio y Hacienda. El concejal de Urbanismo, Sergio M. Soler Hernández, firmó el documento el pasado 2 de julio, cerrando así los trámites administrativos previos al inicio de la recuperación del terreno y la posterior construcción de las viviendas.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.