Astigarraga le da un lavado de cara al barrio de Ergobia

Si conoces Astigarraga, seguro que tienes en mente esos pabellones industriales de Txalaka Ibilbidea, los números 4, 5 y 6. Pues bien, el Ayuntamiento ya tiene un plan para ellos: tirarlos abajo y convertir la zona en un nuevo barrio residencial. El pleno ha aprobado, por unanimidad y sin complicaciones técnicas, un convenio urbanístico para poner en marcha lo que llaman la actuacion integrada J.I.2-1 en Ergobia Auzoa.

El plan es ambicioso y busca regenerar esa parte de Astigarraga que ahora mismo es puro hormigón industrial. La idea no es solo meter viviendas, sino integrar un nuevo parque fluvial junto al río Urumea, donde se recuperará la margen derecha, y continuar el paseo de ribera para que los vecinos tengan un sitio donde pasear sin tener que esquivar camiones. Incluso planean instalar un pequeño kiosko de recreo en la nueva zona verde.

En cuanto a las viviendas, no todo será venta libre. El 40% de la edificabilidad residencial se destinará a protección pública, repartido al 50% entre vivienda de protección social y vivienda tasada. Además, para que la gente de Ergobia no tenga problemas con el coche, el convenio obliga a construir al menos 15 garajes extra, con prioridad de compra para los vecinos empadronados en el barrio. Para el resto de plazas, ya se verá, pero el Ayuntamiento promete fijar criterios para que la venta sea justa.

¿Quién paga la fiesta? Pues los propietarios mayoritarios de los terrenos, las mercantiles Britac Proyectos y Exclusivas Kalpar, que se han comprometido a cumplir con toda la carga urbanística. A cambio de recalificar sus suelos industriales a residenciales, ellos asumen el derribo de los pabellones y la urbanización de la zona. Es el típico toma y daca urbanístico donde el Ayuntamiento gana suelo para vivienda pública y ellos consiguen desarrollar una nueva zona residencial en un entorno que promete ser mucho más agradable.

Ahora mismo, el acuerdo está en fase de exposición pública durante veinte días. Es el momento de presentar alegaciones si alguien tiene algo que decir al respecto. Si todo sale adelante según lo previsto, el plazo de ejecución será de cuatro años desde que se apruebe definitivamente el nuevo Plan General de Ordenación Urbana. Parece que Ergobia va a cambiar de aires, y esta vez, para dejar atrás el gris industrial y acercarse al río.