Astigarraga aprueba el plan urbanístico de las parcelas Gaztelu

El área de Santiagomendi en Astigarraga tiene un nuevo dibujo sobre el papel. El Pleno municipal ha dado luz verde definitiva al texto refundido que ordena las parcelas conocidas como Gaztelu I y Gaztelu II, un paso urbanístico que ya figura en el registro administrativo de la Diputación con el número 1663.

Este acuerdo no es un cheque en blanco. El Ayuntamiento ha impuesto cuatro condiciones estrictas que deberán cumplirse para que las excavadoras entren en el terreno.

La primera tiene que ver con el medio ambiente. Los promotores, Ubee Berri y Aitor Eceiza, deberán integrar en sus proyectos todas las medidas preventivas y compensatorias que ha dictado el estudio redactado por la consultora Ekolur, incluyendo la obligatoriedad de realizar plantaciones cuando terminen las obras.

Antes de mover ni un palmo de tierra, la ladera pasará un examen a fondo. Se exige realizar un estudio geofísico general y un análisis geotécnico específico siguiendo las pautas marcadas por la empresa Ikerlur.

Las infraestructuras públicas también entran en el plan. El proyecto deberá detallar cómo se mejoran los servicios necesarios para abastecer estas dos unidades de ejecución, incluso si las obras de mejora deben realizarse fuera del perímetro de las propias parcelas, tal como indicó el arquitecto municipal en su informe del 16 de septiembre de 2026.

Por último, todo edificio que se levante en la zona tendrá que ajustarse a los criterios estéticos que marca el Plan General de Ordenación Urbana de Astigarraga en su artículo 3.2.3.j.

El acuerdo ya es oficial y ha sido notificado formalmente a los interesados. Ahora, el desarrollo de este sector queda sujeto al cumplimiento de estas exigencias técnicas.