Fontanars dels Alforins actualiza por fin sus normas urbanísticas

Fontanars dels Alforins acaba de cerrar un capítulo urbanístico que arrastraba polvo desde 1981. La Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado definitivamente la segunda modificación de sus normas subsidiarias, poniendo al fin orden en cómo se debe construir y qué se puede hacer en su suelo no urbanizable.

El municipio se encontraba en una situación de inseguridad tras la anulación judicial de su Plan General en 2022, lo que obligaba a aplicar una normativa de hace más de cuatro décadas. Esta actualización no altera la zonificación, pero sí establece reglas claras para actividades agropecuarias, turísticas y de energías renovables que hasta ahora carecían de un marco adaptado a la realidad actual.

La nueva regulación restringe drásticamente la ganadería intensiva y las plantas de tratamiento de residuos no vinculadas a labores agrícolas. Sobre las energías renovables, se limita la instalación de paneles solares a edificaciones existentes o autoconsumo, prohibiendo nuevas ocupaciones masivas de suelo que rompan con el paisaje tradicional de la zona.

El patrimonio rural, incluyendo las bodegas, almazaras y corrales, recibe una protección específica en el articulado. Se exige ahora que cualquier actuación respete estos elementos etnológicos, evitando actuaciones que alteren el carácter rural del entorno, con condiciones de materiales y diseño obligatorias para nuevas construcciones.

El acceso a servicios y la conectividad también se ven tocados por este cambio. Se incluyen rutas no motorizadas para fomentar el turismo sostenible y se imponen distancias mínimas para nuevas edificaciones: 10 metros a linderos y 15 a caminos públicos. El Ayuntamiento ya ha presentado un catálogo adicional para blindar el patrimonio cultural de todo el término municipal.

La aprobación definitiva no ha sido un camino sencillo ni exento de tensiones administrativas. Una representante de la Conselleria de Cultura votó en contra, argumentando que la modificación no incluía fichas detalladas de cada bien patrimonial, una carencia que el Ayuntamiento se ha comprometido a subsanar mediante un catálogo en paralelo que ya está en tramitación.

El acuerdo es firme, pero abre una ventana de dos meses para posibles recursos contencioso-administrativos ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. El texto completo ya se encuentra accesible en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico con el número 46124-1003.