Marazuela estrena normas para vallar y limpiar solares vacíos

Si tienes un solar vacío en Marazuela, el ayuntamiento te ha puesto deberes. El pleno municipal ha dado luz verde definitiva a la nueva ordenanza que regula la limpieza y el vallado de las parcelas no edificadas entre medianerías. La norma busca mejorar la seguridad, la salubridad y el ornato del casco urbano, y su entrada en vigor está marcada en el calendario para el próximo 1 de enero de 2027.

La norma establece reglas claras para el cerramiento. Si tu solar linda con la vía pública, debe estar vallado, mantenerse libre de desechos y cumplir con requisitos estéticos específicos. La altura máxima del cierre se ha fijado en 3 metros, y se exige que, al menos, un 60 por ciento del vallado sea opaco. El resto puede completarse con materiales diversos o elementos vegetales.

El ayuntamiento no se quedará de brazos cruzados ante la inactividad. Los servicios técnicos municipales realizarán labores de inspección y, si detectan incumplimientos, el propietario recibirá un requerimiento formal tras un trámite de audiencia de diez días. Si persiste la desidia, la administración podrá recurrir a la ejecución subsidiaria, repercutiendo los gastos al propietario, o imponer multas coercitivas mensuales que pueden alcanzar un décimo del coste estimado de los trabajos.

La ordenanza contempla situaciones especiales. Se podrán autorizar cerramientos provisionales con materiales metálicos y, en casos justificados por la situación del solar, los técnicos municipales podrán eximir de la obligación de vallar. La responsabilidad es solidaria en caso de que existan varios dueños, por lo que el ayuntamiento podrá exigir el cumplimiento a cualquiera de los copropietarios.

Los propietarios que ya tengan solares afectados por esta nueva regulación cuentan con un año de margen desde la entrada en vigor para realizar las adaptaciones necesarias. A partir del 1 de enero de 2028, se activará el procedimiento sancionador previsto en la Ley de Urbanismo de Castilla y León para quienes no hayan puesto su parcela en orden.

La dejadez sale cara. El ayuntamiento se reserva incluso el derecho de derribar cierres existentes si, por motivos de interés público o para realizar labores de limpieza subsidiaria, necesita acceder al interior de una propiedad privada que lleve abandonada más de un año.