Solares y parcelas en San Pedro del Valle: nuevas reglas y multas

Si eres propietario de un solar o una parcela en San Pedro del Valle, el mantenimiento de tu terreno ya no es solo una cuestión de buena voluntad vecinal. El Ayuntamiento ha elevado a definitivo el acuerdo que impone una ordenanza municipal reguladora para la limpieza, desbroce, mantenimiento y vallado de estos espacios, una normativa que entra en vigor tras su publicación oficial.

La nueva norma establece que mantener los terrenos limpios y seguros es una obligación permanente para sus dueños, independientemente de si el consistorio publica o no un bando general anual. Esto incluye evitar la acumulación de residuos, el abandono de enseres o la proliferación de vegetación que pueda invadir caminos, aceras o suponer un riesgo de incendio en los meses de sequía.

El procedimiento de actuación municipal es claro. Tras una inspección de oficio o a instancia de parte, el Ayuntamiento notificará al propietario para que realice las tareas necesarias en un plazo ordinario de quince días hábiles. Si el requerimiento es ignorado, los servicios municipales podrán proceder a la ejecución subsidiaria, realizando ellos mismos las tareas a costa del obligado.

Los costes de esta ejecución no son una simple anécdota administrativa, ya que incluyen mano de obra, maquinaria, transporte y los gastos técnicos necesarios. El impago en periodo voluntario derivará directamente al inicio del procedimiento de apremio a través del organismo de recaudación REGTSA.

El régimen sancionador establece multas graduadas según la gravedad del incumplimiento. Las infracciones leves se castigan con 1.000 €, las graves con 2.000 € y las muy graves, reservadas para riesgos graves para la seguridad o incendios, ascienden a 3.000 €.

Resulta especialmente relevante que el pago de los gastos por la ejecución subsidiaria es independiente de la multa que pueda corresponder. Es decir, el Ayuntamiento puede cobrarte la limpieza del solar y, adicionalmente, abrirte un expediente sancionador si la situación era constitutiva de infracción.

Cualquier vecino tiene ahora la posibilidad de poner en conocimiento del consistorio la existencia de parcelas en condiciones deficientes. La comunicación puede realizarse mediante escrito, instancia general o a través de la sede electrónica municipal.

El alcalde, Javier Calvo, ha rubricado esta ordenanza que busca mejorar el ornato y la seguridad en el término municipal. Los procedimientos iniciados antes de esta normativa seguirán tramitándose con la legislación vigente en el momento de su inicio, a menos que esta nueva regulación resulte más favorable para el afectado.