Tossa de Mar actualiza su impuesto de obras y fija nuevos criterios
El Ayuntamiento de Tossa de Mar estrena nueva normativa fiscal para las construcciones con incentivos para la eficiencia energética y los hoteles.
Si tienes una obra entre manos en Tossa de Mar, desde esta semana las reglas del juego para pagar el impuesto de construcciones han cambiado. El Ayuntamiento ha publicado la versión definitiva de su Ordenanza Fiscal número 3, que regula el tributo sobre construcciones, instalaciones y obras en todo el término municipal, incluyendo la zona marítimo-terrestre.
Datos clave
- Tipo impositivo
- 4 % del coste real
- Bonificaciones
- Hasta 75 % por eficiencia y accesibilidad
- Recurso
- 2 meses ante el TSJ de Catalunya
- Garantía piedra
- 270,04 € / m2
La carga impositiva se mantiene en un 4 por ciento sobre el coste real y efectivo de la obra, pero la normativa detalla ahora con precisión cómo se calculan las liquidaciones provisionales a cuenta. El valor se obtiene aplicando una serie de coeficientes multiplicadores que dependen de la tipología del edificio, la calidad de los acabados y el uso final de las instalaciones.
El abanico de coeficientes es amplio. Por ejemplo, mientras que construir un edificio entre medianeras tiene un coeficiente tipológico de 1,00, una edificación aislada sube hasta el 1,20. En cuanto a los usos, los hoteles de 5 estrellas o las salas de cine alcanzan un factor de 3,00, frente al 1,40 de las viviendas colectivas o el 1,20 de los almacenes comerciales.
La norma incluye incentivos fiscales importantes para quienes apuesten por la sostenibilidad o la mejora de la accesibilidad. Las obras que incluyan placas solares o sistemas de energía renovable, así como aquellas que mejoren el aislamiento para combatir el cambio climático, disfrutan de una bonificación del 75 por ciento en la cuota.
El sector turístico también tiene su apartado específico. Los hoteles que realicen reformas para modernizarse o subir de categoría pueden beneficiarse de descuentos del 30 al 50 por ciento en el impuesto, siempre que exista un informe técnico que valide la mejora de las instalaciones.
Las antiguas garantías por daños en la vía pública se mantienen y se actualizan con tarifas mínimas por metro cuadrado. Reponer el pavimento de losas de piedra natural cuesta, según esta tabla, 270,04 euros por metro cuadrado, mientras que para los empedrados la cifra se fija en 165,19 euros.
Si no estás de acuerdo con este nuevo marco fiscal, tienes un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya. Esta vía se abre al día siguiente de la publicación oficial realizada este 4 de noviembre.
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