Villabona busca un perito independiente para los garajes de Arroa

Los propietarios de los garajes en los números 6, 8 y 10 del barrio de Arroa, en Villabona, llevan años peleando contra humedades que ya han dejado inutilizables varias plazas. La batalla, que se remonta a 2015, ha pasado por obras, informes técnicos contradictorios y mucha frustración vecinal.

El problema es un tira y afloja. Los propietarios culpan a las filtraciones de agua por la deficiente impermeabilización de la plaza, mientras que un informe municipal de agosto de 2025 atribuía el deterioro a la carbonatación del hormigón. Según el técnico municipal, solo un 19,04 por ciento de los daños tendría relación directa con el agua, restando el resto a factores ambientales.

Por el contrario, el perito de la comunidad de vecinos se mantiene firme en su diagnóstico. Sostiene que las deficiencias provienen de las filtraciones desde el exterior, originadas durante los trabajos realizados en 2015, y que no existe normativa que vincule el CO2 con el estado de estas armaduras.

Para evitar que el conflicto acabe finalmente en los tribunales, el Ayuntamiento y la comunidad de propietarios han firmado un nuevo convenio. El acuerdo busca contratar a un perito independiente que ponga paz técnica, analice in situ las patologías y determine, de una vez por todas, quién es responsable de qué y cuánto debe pagar cada parte.

El proceso de selección del experto será riguroso. Se valorará con hasta 6 puntos el precio de la oferta y hasta 4 puntos la experiencia del técnico, recurriendo a una lista de peritos judiciales del Colegio de Arquitectos Superiores de Gipuzkoa.

Una vez que el perito emita su dictamen, las partes se han comprometido a aceptar las conclusiones sobre las causas, el alcance de las reparaciones necesarias y el reparto de costes. Si el informe determina una responsabilidad compartida, cada parte deberá abonar su cuota en un plazo máximo de dos meses desde que el Ayuntamiento apruebe la liquidación.

El convenio también constituye una comisión de seguimiento, formada por la alcaldesa, Beatriz Unzue Esnaola, y el presidente de la comunidad de garajes, Francisco García Bravo. La comisión velará por la ejecución de lo acordado y resolverá posibles problemas de interpretación.

La paz ha llegado. O eso esperan todos.