El ámbito AU-11 Cocheras de Lasarte-Oria busca su nueva cara
El Ayuntamiento de Lasarte-Oria abre a información pública el convenio para urbanizar el sector AU-11 Cocheras, presupuestado en más de 12 millones de euros.
El ámbito urbanístico conocido como Cocheras, el AU-11 de Lasarte-Oria, avanza hacia su transformación definitiva. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el convenio de concertación con los propietarios mayoritarios de los terrenos, un paso indispensable para cambiar el sistema de gestión del sector, pasando del de cooperación al de concertación.
Datos clave
- Plazo solicitud
- Hasta el 1 de octubre de 2026
- Presupuesto
- 12.713.649,84 €
- Superficie
- 59.177,19 m²
- Dónde consultar
- Oficinas de urbanismo o sede electrónica
Los implicados en este acuerdo son Construcciones Sukia Eraikuntzak, Ormak Construcción, Inmogroup Grupo Inmobiliario y Promoción Urbana, DF Floors Property Investments y Autoescuela Zezenbide. Juntos, estos propietarios representan el 78,92 por ciento de los terrenos, un porcentaje que sube hasta el 83,24 por ciento al sumar la cuota patrimonial del propio Ayuntamiento.
La envergadura del proyecto queda clara al ver las cifras estimadas para las obras de urbanización: 12.713.649,84 euros. Este presupuesto global se divide entre las obras y derribos, valorados en 10.671.024,47 euros; el traslado de actividades y compensación de instalaciones, con 1.042.625,38 euros; y un último millón redondo dedicado a la gestión y redacción de los proyectos urbanísticos.
Para garantizar el cumplimiento de los compromisos adquiridos, los propietarios deberán constituir una Junta de Concertación en el plazo de un mes desde la firma del convenio. Además, deberán depositar un aval equivalente al 7 por ciento de las cargas de urbanización totales.
La superficie real del sector, tras las mediciones sobre la cartografía actualizada, se ha fijado en 59.177,19 metros cuadrados. De esta extensión, 41.371,61 metros cuadrados tienen derecho a edificabilidad, mientras que los restantes 17.805,58 metros cuadrados se corresponden con terrenos de dominio público.
El convenio ahora expuesto al público tiene una vigencia de cinco años desde su firma. Si en este periodo no se completan los objetivos, el Ayuntamiento se reserva la potestad de revertir el sistema de gestión privado por otro de carácter público.
Los interesados pueden examinar el expediente completo y presentar las alegaciones que estimen oportunas en las oficinas de urbanismo o a través de la sede electrónica municipal.
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