Oriagain ya tiene hoja de ruta: plazos y condiciones para edificar

Lasarte-Oria arranca motores con Oriagain. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el documento que pone orden al plan urbanístico AU-16, un trámite necesario tras los cambios legislativos recientes que obligan a poner los papeles en regla según las nuevas exigencias de vivienda y suelo. No hablamos de un proyecto a ciegas, sino de un plan que se ejecutará en una única fase, lo que debería facilitar que las cosas avancen sin el eterno goteo de las urbanizaciones que se eternizan.

El calendario, por si a alguien le interesa echar números, es apretado. Una vez que el plan sea definitivo, los promotores tienen ocho meses para presentar el proyecto de urbanización. A partir de ahí, el reloj corre: seis meses para empezar las obras y un máximo de dos años para rematarlas. Nada de dejarlas a medias en un descampado.

También hay deberes para la edificación: las máquinas de obra para levantar pisos no podrán dormirse en los laureles. Tienen un tope de un año desde que termine la urbanización para arrancar, y otros treinta meses para dejar las llaves listas en las cerraduras. Y ojo al detalle: sin las obras de urbanización totalmente finiquitadas, no hay licencias de primera ocupación que valgan. Se acabó eso de vivir en un edificio rodeado de barro.

Todo esto se gestiona bajo una unidad única y un sistema de concertación, lo que busca simplificar las cosas y evitar que el proyecto sea un puzle de piezas que no encajan. Ángel Uranga, el jefe de urbanismo, tiene ahora el documento en el disparadero para que cualquier vecino, propietario o curioso se pase a verlo.

El periodo de exposición pública dura veinte días hábiles desde mañana mismo. Así que, antes de la próxima sobremesa, es buen momento para asomarse a las oficinas municipales si uno quiere comprobar qué va a pasar exactamente en Oriagain. Habrá que seguirle la pista a este plan para ver si, por una vez, las obras cumplen con el cronómetro.