Corbera frena su expansión residencial y ajusta el Plan General
Ver las 26 ayudas abiertas en la Comunitat Valenciana →Corbera da un giro en su planeamiento urbano: elimina su último sector de crecimiento exterior y endurece las condiciones en suelo no urbanizable. El ayuntamiento abre 20 días para alegar.
El urbanismo de Corbera vuelve a pasar por el tamiz. Si tienes intereses en el desarrollo territorial del municipio, te interesa saber que el pleno ha dado luz verde a una segunda versión del Plan General. Se trata de un paso necesario tras examinar las alegaciones presentadas en la primera vuelta y ajustar el modelo hacia una contención del crecimiento residencial.
Datos clave
- Cambios clave
- Supresión del sector residencial en calle Riola y ajuste de altura en avenida España
- Suelo no urbanizable
- Parcela mínima de 20.000 m² en zonas de infraestructura verde
- Qué hacer
- Presentar alegaciones a los cambios sustanciales en plazo de 20 días hábiles
La gran novedad es un cambio de rumbo. El sector urbanizable residencial de la calle de Riola desaparece del mapa. Con este movimiento, el ayuntamiento abandona cualquier pretensión de expansión exterior y apuesta por consolidar lo ya construido.
El límite este del suelo urbano se retrae para coincidir con las normas vigentes. Esta decisión, motivada por la necesidad de esquivar zonas con riesgo de inundación acreditado, conlleva la eliminación de la franja exterior de la UE-9 en la avenida de España.
El suelo no urbanizable también sufre ajustes. En las zonas que forman parte de la infraestructura verde, la parcela mínima exigida sube hasta los 20.000 metros cuadrados. Además, se cierran las puertas a nuevos usos como viviendas unifamiliares aisladas o instalaciones de energías renovables en áreas protegidas como las Laxas.
Las modificaciones no acaban ahí. Los propietarios de parcelas en la avenida de España verán reducida la altura máxima edificable. El objetivo es frenar el efecto pantalla de las edificaciones proyectadas, aunque esto suponga una minoración del aprovechamiento de sus terrenos.
El ayuntamiento abrirá ahora un periodo de 20 días hábiles para nuevas alegaciones. Este trámite se limita estrictamente a los cambios sustanciales que el documento ahora detalla. No es momento de repetir argumentos ya expuestos en 2024.
Solo se admitirán las que guarden relación directa con estas novedades. Las sugerencias ajenas al nuevo objeto del trámite podrán ser inadmitidas por los servicios municipales.
La propuesta fue ratificada por el pleno con el apoyo de Compromís y el concejal Juan Climent, frente al voto en contra del Partido Popular.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.