Abrera reordena Can Morral: un nuevo CAP y 161 viviendas protegidas
La Comisión de Urbanismo aprueba la modificación del polígono Can Morral para integrar un centro sanitario y aumentar el parque de vivienda asequible en Abrera.
El área de Can Morral en Abrera comienza una transformación urbanística que cambiará el paisaje de esta zona con la llegada de un nuevo equipamiento sanitario-asistencial. La Comisión Territorial de Urbanismo del Arco Metropolitano de Barcelona ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual número 36 de su Plan general, un movimiento que busca integrar servicios básicos con un crecimiento residencial planificado.
Datos clave
- Viviendas protegidas
- 161 unidades
- Techo residencial
- 29.633,64 m²st
- Reserva VPO
- 50% del techo total
- Consulta online
- Registro de planeamiento de Cataluña
El plan no solo contempla la construcción del centro sanitario, sino que reordena el polígono 1 para albergar una nueva oferta de vivienda. En total, se reservan 29.633,64 metros cuadrados de techo, de los cuales el 50 por ciento se destina a viviendas de protección pública. Esta cuota se divide en dos tipos de régimen: arrendamiento general en la zona 13b-hpp y régimen general en la 13c-hpp.
La ordenación detalla las reglas de juego para las nuevas edificaciones, que contarán con alturas máximas de hasta cinco plantas en ciertas zonas. Se establecen condiciones estrictas de diseño, incluyendo la obligación de que las cubiertas sean planas y ajardinadas, buscando una coherencia estética que evite cuerpos salientes en la planta baja.
El proyecto aborda también la convivencia con infraestructuras cercanas. Ante la proximidad de la carretera C-55, la normativa exige garantizar objetivos de calidad acústica. Además, cualquier excavación que supere un metro de profundidad deberá contar con control paleontológico preventivo, garantizando la protección del patrimonio cultural catalán.
Las dotaciones de aparcamiento se han calculado al milímetro: una plaza por cada 100 metros cuadrados de techo comercial o, si la cifra resulta superior, una plaza por cada vivienda construida. La planta baja de estos bloques se reserva para equipamientos públicos y usos comerciales, buscando revitalizar el entorno con servicios de proximidad.
Todo el desarrollo se ejecutará en dos etapas identificadas como 3a y 3b. La documentación gráfica y normativa completa, que incluye los planos O.1 a O.5 y el detalle de cada subzona, ya está disponible en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña. La edificación será, paso a paso, una realidad.
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