La rehabilitación de la masía de L'Aufarinc en Paüls, bajo examen
El proyecto de Henrik Feldmann en Paüls logra el visto bueno ambiental, pero la Generalitat prohíbe el uso turístico y exige reactivar la finca antes de construir.
La rehabilitación de la masía de L'Aufarinc, en Paüls, acaba de recibir un informe ambiental que pone los puntos sobre las íes. Henrik Feldmann, promotor del proyecto, quería convertir este rincón de 24,5 hectáreas en un complejo con vivienda, almacén y balsas de riego. La Generalitat le da luz verde, pero con condiciones muy claras: no todo lo planeado podrá construirse.
Datos clave
- Estado
- Informe ambiental favorable condicionado
- Superficie finca
- 245.139 m2
- Uso permitido
- Vivienda vinculado a actividad agraria
- Uso rechazado
- Turismo rural y nuevas balsas
El proyecto tiene intención de recuperar una masía de 225,35 metros cuadrados como vivienda familiar. Esto sí es viable, siempre y cuando se demuestre una actividad agrícola o ganadera real que lo justifique. No se puede vivir en el campo si no se trabaja el campo. La resolución obliga a que las obras de vivienda y las de recuperación agroforestal vayan de la mano.
Otras partes de la propuesta se quedan en el cajón. La reconstrucción de la edificación menor, el llamado volumen B, para uso de turismo rural ha recibido un informe desfavorable. Según la administración, no contribuye a la gestión agrícola y solo aumentaría la presión sobre un entorno de alto riesgo de incendio. Se limita su uso exclusivo a labores propias de herramientas o agrarias.
También se tumba la construcción de un nuevo almacén agrícola de 123,28 metros cuadrados y la creación de balsas nuevas. La finca, actualmente inactiva, no justifica estas infraestructuras a ojos de la Generalitat. Antes de pedir más ladrillo, hay que poner la tierra a producir.
La limpieza es otra urgencia inmediata. La finca acumula neumáticos, bañeras y otros restos que deben desaparecer. Una caravana en mal estado también deberá ser retirada cuanto antes.
La seguridad contra incendios es crítica. La zona tiene una peligrosidad muy alta. Cualquier plan deberá incluir medidas de autoprotección.
El promotor tiene cuatro años para obtener la autorización definitiva del proyecto antes de que este informe ambiental caduque. Hasta entonces, deberá cumplir con las exigencias del parque natural de Els Ports, incluyendo una prospección arqueológica previa si remueve tierras.
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