La Coromina en Espolla: luz verde para 27 nuevas viviendas

El sector SUD-1 de Espolla, conocido como La Coromina, ya tiene luz verde ambiental para cambiar su piel. Lo que hasta ahora estaba diseñado como un conjunto de viviendas aisladas va a transformarse en un modelo mucho más compacto, pasando de las 8 viviendas por hectárea actuales a 13, con un total de 27 casas entre medianeras.

Es un giro de guion urbanístico.

La decisión del Departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica exime a esta modificación del Plan de ordenación urbanística municipal (POUM) de someterse a una evaluación ambiental estratégica ordinaria. El informe concluye que el impacto no es significativo, siempre y cuando se cumplan a rajatabla una serie de condiciones que ahora deberán incorporarse al futuro plan parcial.

La lista de deberes no es corta. Entre las medidas más significativas, el promotor deberá diseñar una red de alcantarillado propia que conecte con una depuradora autónoma enterrada, además de separar las aguas pluviales de las residuales. También se exige que el plan incluya pavimentos drenantes en zonas comunes y que todo el ajardinamiento público utilice especies mediterráneas adaptadas, para minimizar el consumo de agua.

El informe también pone el foco en el abastecimiento. Antes de avanzar, el Ayuntamiento deberá presentar un informe de la empresa concesionaria que garantice que el sistema municipal tiene agua suficiente para atender a estas nuevas 27 viviendas. Asimismo, el proyecto deberá gestionar el excedente de tierras y proteger los tramos de piedra seca existentes junto al camino de Rabós.

El tiempo corre para el promotor. La resolución advierte de que este informe ambiental pierde su vigencia si la modificación urbanística no se aprueba definitivamente en los próximos cuatro años. Las 2,07 hectáreas de La Coromina, situadas junto a la piscina y la bodega-cooperativa, ya conocen sus límites.