33 pisos cooperativos: Palafrugell cede suelo en la calle Barris i Buixó
Ver las 41 ayudas abiertas en Cataluña →Palafrugell impulsa una nueva promoción de viviendas de protección oficial en régimen de cesión de uso. El Ayuntamiento cede un solar a la cooperativa La Germinadora.
El Ayuntamiento de Palafrugell abre la puerta a una nueva promoción de vivienda cooperativa en pleno centro. El pleno municipal ha aprobado inicialmente la cesión de un terreno de 550 metros cuadrados en el número 79 de la calle Barris i Buixó a favor de La Germinadora, una cooperativa que planea levantar allí 33 pisos bajo el modelo de cesión de uso.
Datos clave
- Plazo alegaciones
- 30 días hábiles
- Plazas proyectadas
- 33 viviendas
- Duración derecho
- 75 años
- Cooperativa
- La Germinadora, SCCL
Es un suelo que ya es público. El solar, incluido en el Patrimonio Municipal de Sòl i Habitatge, se traspasa de forma gratuita mediante un derecho de superficie durante 75 años, prorrogables hasta un máximo de 99. La valoración patrimonial del expediente fija el valor del derecho en 449.561,29 euros.
Si vives en Palafrugell, esta promoción tiene un interés especial por las reservas que incluye. El proyecto contempla 24 viviendas iniciales, de las cuales 9 se reservan a jóvenes de hasta 35 años y 3 a personas mayores de 65 años. La cooperativa La Germinadora será la responsable de la construcción y de la gestión de la cesión de uso a sus socios.
Los criterios de acceso priorizan el arraigo. Para ser adjudicatario, será indispensable estar empadronado en Palafrugell. La preferencia se otorgará a quienes acrediten 5 años de empadronamiento continuado antes de darse de alta en la cooperativa, o un historial de 15 años en el municipio.
El proyecto es ambicioso en plazos. La normativa aprobada obliga a la cooperativa a presentar el proyecto básico y solicitar la licencia de obras en un máximo de seis meses. Una vez concedida esta, tendrán cuatro años y medio para finalizar las obras y obtener la calificación definitiva de vivienda de protección oficial.
La cooperativa, como entidad sin ánimo de lucro, no podrá repartir excedentes entre sus socios. Todo beneficio positivo que genere el proyecto deberá reinvertirse en el mantenimiento y gestión de los pisos. El objetivo es cubrir necesidades habitacionales no satisfechas por el mercado libre actual.
El Ayuntamiento vigilará el proceso. Se creará una comisión mixta para controlar el cumplimiento de las obligaciones. Si las obras se detienen más de cuatro meses, el derecho de superficie podría extinguirse, revirtiendo el edificio al municipio en perfecto estado y sin cargas.
El expediente se somete ahora a información pública durante 30 días hábiles. Si tienes interés en consultar el proyecto completo o presentar alguna alegación, puedes hacerlo en el tablón electrónico municipal o presencialmente en la secretaría del Ayuntamiento, en la calle Cervantes 16, en horario de diez de la mañana a una de la tarde.
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