Alba de Tormes somete a información pública el desarrollo del sector UBZ-M3

El sector UBZ-M3 de Alba de Tormes encara una nueva fase en su urbanización. La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde inicial al proyecto de actuación y al proyecto de urbanización, impulsados por la promotora Granja Rodríguez Serrano. El plan contempla el desarrollo urbanístico mediante el sistema de compensación bajo condiciones técnicas que ahora salen a exposición pública.

El Ayuntamiento ha puesto sobre la mesa una factura acumulada de 302.017,70 euros a cargo de la Junta de Compensación. Esta cifra resulta de dos conceptos principales: 87.242,97 euros por la urbanización de un tramo de la calle Verbena ejecutada en 2024, y otros 214.774,73 euros por el aprovechamiento del 15 por ciento que corresponde al municipio.

Este coste adicional deberá ser repartido entre los propietarios del sector de manera proporcional al aprovechamiento que a cada uno le corresponda. La cifra es definitiva.

La aprobación definitiva de estos proyectos está condicionada a la firma de un convenio urbanístico y a la subsanación de varios puntos técnicos antes de la recepción de las obras. Entre los requisitos exigidos, los promotores deberán presentar la autorización de la Confederación Hidrográfica del Duero para el cruce del emisario sobre el Arroyo de la Fontanilla.

También es necesario corregir datos técnicos en la Ficha PR(10) del documento número 3 y aportar los certificados finales de obra suscritos por el director del proyecto. Las pruebas de calidad, desde la compactación de las calzadas hasta la presión de la red de abastecimiento, deberán quedar documentadas.

Si durante el mes de exposición pública no se presentan alegaciones, los proyectos se considerarán aprobados de forma definitiva. En ese caso, la promotora tendrá un mes para constituir una garantía de urbanización equivalente al cinco por ciento de los gastos previstos.

Cualquier interesado puede consultar el expediente en la sede electrónica del Ayuntamiento o de forma presencial en las dependencias municipales, de 9:00 a 14:00 horas. Las alegaciones pueden presentarse en el registro general o a través de la web oficial.