San Leonardo de Yagüe reordena la zona de Tras Palacios
El Ayuntamiento de San Leonardo de Yagüe aprueba definitivamente la reordenación urbanística de la calle Tras Palacios para habilitar nuevas zonas verdes.
San Leonardo de Yagüe ha dado luz verde definitiva a una reordenación urbanística en la zona de la calle Tras Palacios y el Arroyo del Ojuelo. El pleno extraordinario del pasado 27 de octubre aprobó el estudio de detalle que transformará este ámbito de casi 5.000 metros cuadrados, buscando integrar el entorno fluvial y mejorar la movilidad en un área que hasta ahora presentaba limitaciones de aparcamiento y accesos.
Datos clave
- Superficie total
- 4.893,89 m²
- Altura máxima
- B+IV+BC (16 m)
- Espacio verde
- 1.681,03 m²
El proyecto, redactado por el arquitecto municipal Ignacio Cabrerizo, altera las alineaciones previstas en el planeamiento general original. La principal modificación traslada la manzana residencial hacia la banda norte, alejándola de la zona de flujo preferente del arroyo, y crea un espacio libre de 1.681 metros cuadrados que servirá como nueva zona verde y paseo peatonal.
El Ayuntamiento ha ajustado el cálculo de volumen edificable para permitir que las nuevas edificaciones alcancen una altura de baja más cuatro plantas y bajo cubierta. Esta medida tiene como fin liberar suelo para los nuevos espacios dotacionales sin incrementar el aprovechamiento total permitido por el plan general vigente.
La tramitación no ha estado exenta de ajustes técnicos. Tras un primer informe desfavorable de la Confederación Hidrográfica del Duero en 2025, el proyecto fue modificado para excluir cualquier movimiento de tierras en la zona de flujo preferente. La confederación emitió finalmente un informe favorable en enero de 2026, lo que permitió continuar con el proceso administrativo.
Durante el periodo de información pública, el Ayuntamiento recibió alegaciones de particulares y de la Administración de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF). El equipo técnico municipal desestimó estas objeciones al considerar que la ordenación cumple con la normativa urbanística y que las peticiones sobre aprovechamientos debían tratarse en fases posteriores del desarrollo.
Este estudio de detalle incluye la creación de un nuevo viario de 18,5 metros de ancho que conectará Tras Palacios con la ribera del arroyo, además de reservar plazas de aparcamiento accesibles. La unidad de actuación se define bajo la denominación UN-02 Traspalacios 7, y el acuerdo pone fin a la vía administrativa.
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