Tarifa permite uso hotelero en tres parcelas de Albacerrado
El Pleno de Tarifa aprueba el cambio urbanístico en Albacerrado para permitir alojamientos turísticos en tres parcelas. La modificación impone un techo máximo para la nueva actividad hostelera.
El Ayuntamiento de Tarifa ha dado luz verde definitiva a una modificación urbanística que cambia las reglas del juego en la unidad de ejecución de Albacerrado. Las parcelas P1, P2 y P3, conocidas hasta ahora principalmente por su uso residencial y terciario, abren desde esta semana sus puertas a la actividad hotelera. La medida busca aprovechar metros cuadrados de techo terciario que permanecían infrautilizados en estas tres ubicaciones específicas.
Datos clave
- Plazo
- 2 meses para recurso contencioso
- Techo hotelero
- 850 metros cuadrados
- Parcelas
- P1, P2 y P3
La norma establece un límite conjunto: la suma total de superficie destinada a hostelería entre las tres parcelas no puede sobrepasar los 850 metros cuadrados. Esta cifra actúa como techo máximo y convive con el resto de usos permitidos, como oficinas o comercio, garantizando que el carácter del barrio no se vea desbordado solo por el turismo.
El expediente, que inició su andadura en 2021 de la mano del promotor Federico Gámez, ha pasado por un largo proceso de informes sectoriales. Desde la Demarcación de Carreteras hasta los servicios de aguas, pasando por la Consejería de Salud, todos han avalado la viabilidad del proyecto, confirmando que la propuesta no supone un impacto negativo sobre la salud ni afecta a la red de carreteras estatal.
La modificación también zanja un debate sobre la parcela P4, situada en el mismo ámbito. Mientras las P1, P2 y P3 se adaptan ahora para atraer alojamientos turísticos, la P4 sigue su propio camino administrativo en un expediente independiente, sin que esto frene el desarrollo de la innovación aprobada por el Pleno con 12 votos a favor y uno en contra.
Los propietarios de estas parcelas, al estar sus nuevas condiciones recogidas directamente en las ordenanzas del Plan General, podrán solicitar licencias para este uso hotelero sin necesidad de nuevos trámites de planeamiento. Los interesados en recurrir esta aprobación disponen de un plazo de dos meses para acudir a la vía contencioso-administrativa en Sevilla.
La burocracia local reconoce, no obstante, que este es un paso más en una larga lista de cambios sufridos por el urbanismo de la zona. El Ayuntamiento ya valora la conveniencia de redactar un texto refundido que aglutine todas estas alteraciones y simplifique el mapa urbanístico vigente.
Las normas detallan ya los metros cuadrados específicos para cada parcela, respetando los techos residenciales previos. P1 mantiene 17 viviendas; P2, veinticuatro; y P3, trece, todas con sus correspondientes exigencias de plazas de aparcamiento. Todo está en orden.
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