La Zona Franca de Cádiz compensará con 363.052 euros el suelo de Sánchez

El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz mueve ficha en el desarrollo urbanístico de la ciudad, y lo hace con un proyecto que busca reestructurar el suelo en la zona de Sánchez Cossío Oeste. Tras los pasos dados en 2021 para definir la Unidad de Ejecución UE-ZF 10-A, el Ayuntamiento ha admitido a trámite el nuevo proyecto de reparcelación que permitirá avanzar en este sector.

La particularidad de este desarrollo reside en la compensación económica sustitutoria de la cesión obligatoria de suelo. Según los informes técnicos, la parcela que correspondería al Consistorio para materializar su 10 por ciento de aprovechamiento se queda en 453 metros cuadrados, por debajo de los 500 metros cuadrados que marca la normativa local como superficie mínima. Ante esta falta de espacio físico, la administración ha optado por recibir su parte en efectivo.

La cifra acordada para esta compensación es de 363.052 euros. Este importe se deriva de la valoración de 1.292 unidades de aprovechamiento, calculadas a un precio de 281 euros cada una. El Consorcio de la Zona Franca, al ser el único propietario de la finca, no necesita constituir una Junta de Compensación para formalizar esta operación.

El proyecto ha quedado ahora expuesto al trámite de información pública durante un plazo de 20 días. Aunque el proceso es administrativo, cualquier interesado puede consultar la documentación en el portal web del Ayuntamiento o en las dependencias municipales para conocer los detalles técnicos del acuerdo.

El documento no requiere notificación individualizada al haber un único dueño en el sector. Los informes del arquitecto jefe de Planeamiento y Gestión Urbanística han dado el visto bueno al contenido presentado, confirmando que se ajusta a lo previsto en la Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. El expediente sigue su curso.