Barbate aprueba el plan urbanístico para la manzana de La Gasolinera

El futuro urbanístico de la zona conocida como La Gasolinera en Barbate acaba de dar un paso decisivo. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el Plan de Reforma Interior para la manzana M4, un proyecto que busca terminar de ordenar un suelo urbano que lleva años pendiente de recepción definitiva.

La propuesta, impulsada por las mercantiles Gesrecin Global y Tuna House Projects, abarca un ámbito total de 9.793 metros cuadrados, aunque la superficie neta que será objeto de ordenación directa se queda en 5.464 metros cuadrados. Quedan fuera del cálculo los 615 metros cuadrados donde ya se levantan 20 Viviendas de Protección Oficial.

Tras valorar cuatro alternativas técnicas diferentes, el Ayuntamiento ha optado por la denominada A3. Según el informe del arquitecto municipal, esta opción es la que mejor equilibra la densidad de viviendas previstas con la creación de nuevos espacios libres públicos y una mejor conexión con el resto del barrio.

La iniciativa no solo contempla edificación, sino que tiene el objetivo de completar la urbanización del entorno y clarificar la situación de varias parcelas, incluyendo algunas de titularidad municipal. El proceso establece ahora un calendario estricto de pasos a seguir para los promotores una vez que el plan obtenga la luz verde definitiva.

Los promotores tendrán seis meses para presentar el proyecto de reparcelación tras la entrada en vigor del plan, y otros seis meses para el de urbanización. Una vez aprobado este último, el plazo para iniciar las obras será de tres meses, con una ejecución máxima de un año.

El Ayuntamiento ha declarado innecesaria la consulta pública previa y el informe ambiental estratégico, al considerar que el ámbito ya cuenta con una caracterización técnica clara. No obstante, el plan se somete ahora a un periodo de información pública de 20 días hábiles.

Cualquier interesado puede consultar el expediente completo en la sede electrónica del Ayuntamiento o físicamente en las dependencias de Urbanismo, en la calle Pio XII, número 8. Es el momento de presentar alegaciones si se considera necesario.

Las notificaciones se harán llegar de forma individualizada a los propietarios de terrenos afectados, según constan en el Registro de la Propiedad y el Catastro. También se ha dado traslado a las empresas suministradoras para que evalúen la capacidad de los servicios técnicos actuales.

La tramitación sigue su curso.