Orduña reduce a una sola vivienda el plan urbanístico de La Estación

El futuro urbanístico de la Unidad de Ejecución La Estación en Orduña acaba de despejarse. Tras meses de debate, el pleno municipal ha desestimado las alegaciones presentadas por particulares, comunidades de vecinos y representantes políticos, dando luz verde definitiva a la modificación puntual del plan especial que llevaba sobre la mesa desde finales de 2025.

La principal novedad es el recorte en el número de viviendas proyectadas. Lo que empezó como un plan para diez residencias y luego se ajustó a dos adosadas en las parcelas afectadas, se concreta finalmente en una sola construcción. El proyecto, promovido por Luis Alberto Martín Zurimendi y María Victoria Greaves Badillo, busca ahora una mayor integración con el entorno construido.

El arquitecto Francisco Javier Eguiluz Gutierrez-Barquin firma la propuesta que reajusta las alineaciones respecto al Paseo de La Antigua. Para permitir el desarrollo en planta baja, la separación se reduce a 4 metros en el frente principal, reservando los 6 metros originales solo para los porches cubiertos en las esquinas suroeste y noroeste. Esta solución busca una transición más suave entre lo antiguo y lo nuevo.

Las cifras de ocupación y edificabilidad se mantienen dentro de los límites legales. La parcela 6 y 7, sobre la que se centra el cambio, contará con una edificabilidad sobre rasante de 176,58 metros cuadrados, sin incluir construcción bajo rasante. El conjunto de la unidad no superará en ningún caso el 40 por ciento de ocupación total permitido por el plan general vigente.

La decisión, adoptada por el pleno el pasado 27 de mayo de 2026, agota la vía administrativa. Quienes no estén conformes con este giro urbanístico disponen de un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco, contando desde el día siguiente a la publicación de este acuerdo.

El papel está firmado.

Los detalles normativos, incluyendo los planos definitivos y el documento técnico, serán publicados en breve en la sede electrónica del ayuntamiento. Con esta modificación, Orduña cierra un capítulo más en el desarrollo de su área ferroviaria.