Iurreta ajusta el convenio de Padureta con 1,5 millones de euros

El convenio urbanístico que durante dos décadas ha marcado el destino del área de Padureta en Iurreta acaba de someterse a una revisión profunda. Lo que en 2006 se planteó como una permuta de terrenos por obras y equipamientos ha mutado para adaptarse a las realidades de 2026, donde las exigencias hidráulicas y el interés público han cambiado el paso del sector.

La adenda aprobada el pasado 30 de junio por el Pleno municipal confirma un giro importante en la estrategia del ayuntamiento. El municipio ha dejado de priorizar la construcción inmediata de un edificio equipamental y la adquisición de plazas de garaje adicionales, optando en su lugar por recibir una inyección económica directa que pasará a engrosar su Patrimonio Municipal de Suelo.

Viviendas de Vizcaya, S.A. se ha comprometido a entregar al ayuntamiento la propiedad de 30 viviendas tasadas en el solar E-1, junto con sus respectivos trasteros y los garajes situados en la planta de sótano del edificio. A esto se suma el pago de 1.591.741 euros en metálico.

Este abono en efectivo tiene un plazo de ejecución claro. La constructora deberá realizar el ingreso en un máximo de tres meses desde el inicio de las obras de urbanización, las cuales deben comenzar una vez se inscriba registralmente el proyecto de reparcelación adaptado.

El ayuntamiento también ha blindado su posición futura sobre estas viviendas. La promotora está obligada a incluir en todos los contratos de venta de los pisos del edificio E-1 una cláusula de tanteo y retracto a favor del consistorio, asegurando así un control sobre las transmisiones.

El proyecto de urbanización, que ha sufrido retrasos por las normativas de inundabilidad del río Ibaizabal, exige ahora un retranqueo de las futuras zonas residenciales. Estas nuevas directrices técnicas obligaron a suprimir áreas previstas originalmente en el plan de 2006.

El acuerdo final es definitivo. Las obras de urbanización deberán seguir los procesos de publicidad y concurrencia marcados por la ley, y la solicitud de licencias para el edificio E-1 deberá realizarse en los seis meses posteriores a la adjudicación de dichos trabajos.

El convenio original sigue vigente en todo aquello que esta adenda no ha modificado. El pacto garantiza que la promotora anticipe los costes de la zona aledaña a las parcelas E-1 y E-2, incluyendo la calle Maspe, un gasto que luego se repercutirá entre el resto de propietarios del sector.

La maquinaria urbanística se mueve.