Etxebarria y Harri Iparra sellan el futuro urbanístico de la AD-06

El futuro urbanístico de una parcela clave en Etxebarria ha dado un paso firme con la aprobación del convenio de concertación entre el Ayuntamiento y la promotora Harri Iparra. Este acuerdo administrativo, que ya cuenta con el visto bueno inicial del alcalde Jesús Iriondo Lejardi, marca la hoja de ruta para el desarrollo de la actuación de dotación conocida como AD-06.

Harri Iparra asume el protagonismo absoluto en este desarrollo al ser la propietaria del cien por cien del suelo incluido en el ámbito. Al no haber más propietarios implicados, la empresa se hace cargo de todas las gestiones y obligaciones que, en otras circunstancias, corresponderían a una junta de concertación.

La inversión total estimada para las cargas de urbanización asciende a 880.257,15 euros. Esta cifra se desglosa en 800.257,15 euros para los costes directos de las obras y 80.000 euros adicionales destinados a cubrir los honorarios de los técnicos encargados de supervisar el proceso.

La mercantil ha depositado un aval bancario de 61.618 euros como garantía del cumplimiento de sus compromisos. Se trata de un porcentaje del siete por ciento sobre los costes actuales, aunque los pliegos advierten que esta cifra es meramente orientativa y se ajustará según el proyecto técnico definitivo.

El calendario de actuaciones tiene hitos marcados. Se establecen seis meses para presentar el documento reparcelatorio, otros seis meses para el proyecto de urbanización y cuatro meses más para arrancar las obras una vez se obtenga la luz verde definitiva.

La empresa también se ha comprometido a sustituir en metálico la cesión legal del quince por ciento de la edificabilidad urbanística. Este pago liberará al sector de cargas, permitiendo que la edificación y la urbanización avancen de manera simultánea.

El expediente está ya disponible en las oficinas municipales para cualquier vecino o interesado que desee consultarlo. Si tienes algo que decir, es el momento.

Los afectados tienen ahora veinte días hábiles para presentar sus alegaciones. El trámite administrativo es claro.