Carratraca estrena PGOU tras casi dos décadas de tramitación

Carratraca tiene, por fin, el visto bueno definitivo para su Plan General de Ordenación Urbanística. Tras un largo camino administrativo que arrancó en 2007 con la aprobación de su avance, la Junta de Andalucía ha dado luz verde al documento definitivo. La resolución, publicada este lunes en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, cierra el expediente urbanístico local tras acreditarse que el municipio ha corregido todas las deficiencias técnicas detectadas en las revisiones anteriores.

Este plan es el mapa que regirá el crecimiento de Carratraca durante las próximas décadas. El documento clasifica la totalidad del suelo del municipio, organizando los futuros desarrollos residenciales, industriales y turísticos bajo el modelo de ciudad compacta que marca la ley andaluza. El objetivo, según consta en la memoria del plan, es equilibrar las necesidades de vivienda de la población con la protección del rico patrimonio histórico y natural que caracteriza a esta localidad malagueña.

El nuevo planeamiento pone especial foco en la vivienda protegida, reservando terrenos equivalentes a al menos el 30 por ciento de la edificabilidad residencial en cada nuevo sector. Además, el documento articula la protección de áreas específicas como la Cañada Real de Sevilla a Málaga y otros espacios de valor geológico y forestal, incluyendo el balneario de Carratraca y las antiguas minas de níquel, ambos catalogados como georrecursos.

Aunque el documento ya cuenta con la aprobación necesaria, el expediente administrativo es una maratón de informes sectoriales. Salud, telecomunicaciones, patrimonio histórico y aguas han ido filtrando el contenido desde 2018 hasta lograr un encaje que cumpla con la normativa autonómica actual. El plan ya está inscrito en el Registro de Instrumentos Urbanísticos de la Junta, bajo el número 10892.

Con esta aprobación, el Ayuntamiento de Carratraca obtiene el marco normativo estable que perseguía para ordenar sus futuras inversiones públicas y privadas. Los ciudadanos y promotores interesados en el desarrollo urbanístico tienen ahora un texto definitivo que aclara qué puede construirse, dónde y bajo qué condiciones de sostenibilidad. Es, en definitiva, el fin de un trámite interminable y el comienzo de una nueva etapa de planificación.